2025年

光風舎の事務所の朝の様子です。大きな窓をから朝陽がたくさん入っています。前庭や近隣の樹木の緑が見えて明るい空間です。 光風舎の事務所の床は地盤よりも１ｍ近く下がったところにあります。ただ、天井高さが３ｍあるため、地下１階 […]

木造戸建て住宅のリノベーションで大切なことを５つまとめてみました。 ①耐震性 耐震診断をおこない耐震性を確認して、不足していたら耐震工事をおこなうこと。建てられた当時の構造の作り方ではよくでも、今の基準に合わないことが多 […]

竣工して12年経った住宅の点検に行きました。 「特に何かがあるわけでもないのですが、屋根や外壁など全体的に点検をして、必要であれば修理をしたい」とのご要望でした。工務店さん、職人さんに屋根にのぼって確認してもらいましたが […]

事務所の近所に林試の森公園があります。時々散歩に行きます。少し春の気配がしました。 小さな池に白サギがゆっくり歩いています。 河津桜が沢山咲く広場があります。花の枝の中には　メジロなど小鳥が数羽隠れています。 事務所の前 […]

防音室に通気性のある布クロスが張られ、本日は建て主様検査でした。 ２階キッチンは上部だけクロスを張り替えています。下部分は建て主さんが自主施工をされる予定です。リノベーションは住みながらできるところは、あとからでもゆっく […]

防音室で低音を吸収する壁１面に最後の仕上げのパネルが張られました。 大きいパネルなのですが、薄く施工は難しかったようです。穴があいていて裏側には吸音材が見えないように黒いうすい布のようなものが張られています。天井高さが高 […]

防音室では 低音では吸収する壁の吸音ウールが取り付けられました。 ２階にキッチン、寝室がありますが、建物全体で耐震補強をしたため、壁厚が構造用合板の厚み分厚くなりました。そのため、おこなった部屋の窓枠などにうすい板を張り […]

こちらは壁１面は、低音を吸収する壁になります。まず吸音ウールを取り付けるための下地を取り付けます。 部屋の３面は中高音を吸収する壁です。この壁の下には既に吸音ウールが入り、その上に石膏ボード、さらに遮音パネルが張られてい […]

戸建てフルリノベーションです。耐震補強、その他の解体後発見された傷んだ部分の補強の後、断熱材を入れ替え、ﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞを張りました。吸音ウール50㎜の上にﾌﾟﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞが張られました。さらにこの上に遮音パ […]

品川区では、不燃化特区制度や耐震事業などの制度があります。 主に古い建物の「解体」の助成、建て替えの時の「引っ越し」助成、立て替えて新築する場合の工事費に対しての助成、固定資産税などの減免があります。 区役所への申請手続 […]