狭小敷地

光風舎は敷地16坪、建坪9坪の小さな家です。 都心の住宅密集地ですが、建物と境界線の隙間ｽﾍﾟｰｽや小さな中庭、玄関までの路地のようなｱﾌﾟﾛｰﾁの１０㎝くらいの隙間にも緑が沢山育っています。 道路に面した小さな前には毎 […]

■敷地について 敷地の形や敷地に擁壁があった時など、敷地そのものについて気が付いたことを書いていこうと思います。 ①路地上敷地（「旗竿敷地」とよくいわれます） 都心の住宅密集地でよくあるのが、「路地上敷地」（旗竿敷地）と […]

③「区有通路・水路」と書いてあったとき 敷地に面した道路のようなところに「区有通路　水路」と書いてあり、現地で見てもｱｽﾌｧﾙﾄ舗装もされて家も建っていて車も通るし「道路」にしか見えないんだけど。。。というものが時々あり […]

②法４３条第２項の規定による許可・認定（「旧４３条但し書き」と書いてあることもあります。） 建築基準法では敷地は「道路」に２ｍ以上接していなければいけないのですが、時々不動産やさんのチラシの敷地に接している道路だと思うと […]