狭小住宅

光風舎は敷地16坪、建坪9坪の小さな家です。 都心の住宅密集地ですが、建物と境界線の隙間ｽﾍﾟｰｽや小さな中庭、玄関までの路地のようなｱﾌﾟﾛｰﾁの１０㎝くらいの隙間にも緑が沢山育っています。 道路に面した小さな前には毎 […]

小さな平屋の家が竣工しました。 延べ床面積44.89㎡の小さな住宅です。敷地は斜面の下にあるため、外壁が擁壁を兼ねている部分もあります。 内部は天井を高くし、面積は小さくても広がりがあり明るい空間となっています。 擁壁を […]

小さな平屋の現場が着々と進んでいます。 あらわしになる梁を残して石膏ボードが張られていきます。 梁をあらわしにする時は、電気の配線をどうやって隠しながら配線するかが問題になります。 屋根や庇もできあがってきました。シャー […]

■建物の高さ制限 不動産屋さんのチラシの中には、「用途地域」は必ず書いてあると思います。例えば、「第１種低層住居専用地域」とか「第２種中高層専用地域」とか「近隣商業地域」などなど。その地域ごとに建てられる用途（内容）が決 […]

②変形敷地（三角形の敷地など） 敷地の形は四角形のものが多いのですが、大きな敷地を分割したときに端のほうで四角形にならず三角形などの変形した形になった敷地があります。木造で建てる時は四角形のほうが建てやすく難しいのでない […]

④角地緩和 ふたつの道路に接する角地に敷地があるとき、建蔽率が緩和され10%プラスされます。例えばもともと60%であれば60%＋10%＝70% になります。その時、道路が４ｍ未満の42条2項道路、４ｍはこえていても６ｍ未 […]

家を新築しようとした時、建替えの場合は土地がありますが、土地を探して購入してから建てる方も多くいらっしゃいます。私たちも土地から探して家を建てました。少ない予算内で「建築条件なし」の土地を探すのはとても大変でした。毎日ネ […]

オンラインでのオープンハウスをしています。 光風舎までお越しになれない方でも、画面を通して中延の家の中をご案内いたします。小さな前庭のアジサイもきれいに咲き始めました！ 実例写真やYouTube動画でもありますが、「ここ […]

中延の家の道に面した小さな庭に今年も野の花やかわいい苺が咲いています。 初夏になると小さな家の中庭や坪庭だけでなく、敷地の隙間にも新緑が生えて自然てたくましいなあと、都会の中でも自然や季節を感じています。そんな野の花を家 […]