小さな家

光風舎は敷地16坪、建坪9坪の小さな家です。 都心の住宅密集地ですが、建物と境界線の隙間ｽﾍﾟｰｽや小さな中庭、玄関までの路地のようなｱﾌﾟﾛｰﾁの１０㎝くらいの隙間にも緑が沢山育っています。 道路に面した小さな前には毎 […]

竣工して1年経った住宅の１年点検でした。 外周部をぐるっと点検し、内部の壁の状況やお困りのことなどないかを伺いました。 外壁も屋根も格子も新築時とあまり変わらず、きれいな状態で安心しました。 白い壁にはご家族3代の歴史が […]

小さな平屋の家の上棟です。 平屋はみるみるうちに組みあがってしまうのですが、屋根の野地板を張る前、 垂木から青空が見える時、とても清々しい気持ちになりました。できることならガラスで囲いたいような。 傾斜地のため、壁の一部 […]

先日、建物の外壁、基礎立ち上がり部分の配筋検査を構造設計者の方とともにおこないました。 設備の配管や金物のアンカーも図面の位置にセットされています。 このあと型枠がつくられ、コンクリートが打設されます。擁壁も兼ねた基礎で […]

築５０年の住宅のリノベーションの動画を、建て主さんのご厚意で撮影させていただきました。 ぜひご覧ください。

④角地緩和 ふたつの道路に接する角地に敷地があるとき、建蔽率が緩和され10%プラスされます。例えばもともと60%であれば60%＋10%＝70% になります。その時、道路が４ｍ未満の42条2項道路、４ｍはこえていても６ｍ未 […]

③「区有通路・水路」と書いてあったとき 敷地に面した道路のようなところに「区有通路　水路」と書いてあり、現地で見てもｱｽﾌｧﾙﾄ舗装もされて家も建っていて車も通るし「道路」にしか見えないんだけど。。。というものが時々あり […]

②法４３条第２項の規定による許可・認定（「旧４３条但し書き」と書いてあることもあります。） 建築基準法では敷地は「道路」に２ｍ以上接していなければいけないのですが、時々不動産やさんのチラシの敷地に接している道路だと思うと […]

家を新築しようとした時、建替えの場合は土地がありますが、土地を探して購入してから建てる方も多くいらっしゃいます。私たちも土地から探して家を建てました。少ない予算内で「建築条件なし」の土地を探すのはとても大変でした。毎日ネ […]

「小さな家」での「暮らし」の動画をつくりました。小さなベランダでの楽しみをとってみました。花がたくさん咲いている季節で、光や風が入ってくる気持ちのよさがつたわるとよいなあと思います。

オンラインでのオープンハウスをしています。 光風舎までお越しになれない方でも、画面を通して中延の家の中をご案内いたします。小さな前庭のアジサイもきれいに咲き始めました！ 実例写真やYouTube動画でもありますが、「ここ […]

中延の家の道に面した小さな庭に今年も野の花やかわいい苺が咲いています。 初夏になると小さな家の中庭や坪庭だけでなく、敷地の隙間にも新緑が生えて自然てたくましいなあと、都会の中でも自然や季節を感じています。そんな野の花を家 […]

日々暖かくなってきて、都心の小さな庭にもいろんな草花が芽生えてきました。挿し木から始めたアジサイも日に日に蕾が膨らみ始め、今年は沢山の花が咲きそうです。 玄関前や建物と敷地との隙間など住まいまわりの小さなスペースは、 ち […]

和室の地窓からの眺めです。窓をどの位置に取付けるかによって室内の雰囲気も随分違ってきます。地窓（じまど）は、床に近い低い位置に設けるので外からの光が低い位置に差し込み、落ち着いた雰囲気となります。また庭の緑なども楽しめま […]

延べ面積30㎡、約9坪の住まいのプレゼン模型です。 都心に住みたい！小さくても自分のライフスタイルにあった楽しめる暮らしをしたい！リタイア後の終の棲家を小さな家で過ごしたい。　小さな家を求められる理由は様々です。また小さ […]