土地さがし

④角地緩和 ふたつの道路に接する角地に敷地があるとき、建蔽率が緩和され10%プラスされます。例えばもともと60%であれば60%＋10%＝70% になります。その時、道路が４ｍ未満の42条2項道路、４ｍはこえていても６ｍ未 […]

③「区有通路・水路」と書いてあったとき 敷地に面した道路のようなところに「区有通路　水路」と書いてあり、現地で見てもｱｽﾌｧﾙﾄ舗装もされて家も建っていて車も通るし「道路」にしか見えないんだけど。。。というものが時々あり […]

②法４３条第２項の規定による許可・認定（「旧４３条但し書き」と書いてあることもあります。） 建築基準法では敷地は「道路」に２ｍ以上接していなければいけないのですが、時々不動産やさんのチラシの敷地に接している道路だと思うと […]

家を新築しようとした時、建替えの場合は土地がありますが、土地を探して購入してから建てる方も多くいらっしゃいます。私たちも土地から探して家を建てました。少ない予算内で「建築条件なし」の土地を探すのはとても大変でした。毎日ネ […]