家づくりで大切なこと

敷地と道路の地盤面の高さに違いがあり、土地に擁壁がなく、土が斜めになっているような状態の場合、擁壁をつくらなければなりません。以前設計をした住宅では駐車場スペースをとったあとに擁壁をつくり、擁壁をつくった高さのところに建 […]

敷地に面した道路のようなところに「区有通路　水路」と書いてあり、現地で見てもｱｽﾌｧﾙﾄ舗装もされて家も建っていて車も通るし「道路」にしか見えないんだけど。。。という道路のようなものが時々あります。 以前設計をした住宅の […]

建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことをいいます。建築面積とは、基本的には建物を上空からみたときの外壁で囲われた面積です。実際にはもっと細かいきまりがあるのですが、ここではそこまでの説明は省かせていただきます。 […]

木造戸建て住宅のリノベーションで大切なことを５つまとめてみました。 ①耐震性 耐震診断をおこない耐震性を確認して、不足していたら耐震工事をおこなうこと。建てられた当時の構造の作り方ではよくでも、今の基準に合わないことが多 […]

■オープンキッチン-C　： コンロとシンクは壁側につくり、ダイニング側はアイランドタイプのカウンター収納になっているオープンキッチンです。（下井草の家） アイランドタイプの収納はキッチン側には炊飯器なども収納できるように […]

家づくりは打合せを何度も重ね設計を進めてゆくと、どうしてもアレがやりたいコレが欲しいと夢が膨らんでゆきます。そして要望の詰まった設計図をいざ工務店さんに見積もりしてもらうと、予算オーバーになってしまうことは多々あります。 […]

■オープンキッチン-B　： ダイニング側にシンクとコンロがあり、カウンターにあるものがダイニングから見えないように立ち上がりがあるタイプ。（二階堂の家） ステンレスカウンター、キッチン側収納は水に強いメラミン化粧合板、ダ […]

■建物の高さ制限 不動産屋さんのチラシの中には、「用途地域」は必ず書いてあると思います。例えば、「第１種低層住居専用地域」とか「第２種中高層専用地域」とか「近隣商業地域」などなど。その地域ごとに建てられる用途（内容）が決 […]

不動産やさんのチラシの中に、用途地域（第１種低層住居専用地域、近隣商業地域等）のほかに防火の地域のことも記載があると思います。多くは、防火地域、準防地域、または２２条指定区域などと書かれていると思います。東京都の場合は、 […]

②変形敷地（三角形の敷地など） 敷地の形は四角形のものが多いのですが、大きな敷地を分割したときに端のほうで四角形にならず三角形などの変形した形になった敷地があります。木造で建てる時は四角形のほうが建てやすく難しいのでない […]

■敷地について 敷地の形や敷地に擁壁があった時など、敷地そのものについて気が付いたことを書いていこうと思います。 ①路地上敷地（「旗竿敷地」とよくいわれます） 都心の住宅密集地でよくあるのが、「路地上敷地」（旗竿敷地）と […]

②法４３条第２項の規定による許可・認定（「旧４３条但し書き」と書いてあることもあります。） 建築基準法では敷地は「道路」に２ｍ以上接していなければいけないのですが、時々不動産やさんのチラシの敷地に接している道路だと思うと […]

家を新築しようとした時、建替えの場合は土地がありますが、土地を探して購入してから建てる方も多くいらっしゃいます。私たちも土地から探して家を建てました。少ない予算内で「建築条件なし」の土地を探すのはとても大変でした。毎日ネ […]

扉の引手やドアノブ、日々直接手に触れる部分の素材や質感はとても大切なのではと思います。量産品とは違って、木や竹、真鍮、鉄など本物の素材は使い込むほど手にしっくり馴染み、色艶も深みが増し、暮らしに豊かさや奥行きを与えてくれ […]

「ここちよい」モノや場所が、家族の間で話し合われるようになったら、もう少し具体的なイメージについて書いていきましょう。私たちは、基本的な設計をする前に、まず建主さんに「住まいの要望書」を書いていただいています。「住まいの […]