敷地条件

敷地調査に行ってきました。現在この場所は住宅地となっているのですが、かつては芸妓屋や置き屋さんなんかがあった花街だったとの事です。その名残でなのか用途地域は近隣商業地域。なので容積率、建ぺい率ともに有利、そして敷地が2面道路に接している為、建ぺい率が10%増し。
さらに道路の反対側には公園があるので、環境も良く道路斜線も緩和され、ほぼ斜線の影響が有りません。法律的にかなり条件の良い敷地なのでした。

そして現場調査の帰り道。駅周辺を散策していると、、、こんな所にあったんだ！今から三十ウン年前、東京に行く機会があるならば、行ってみたいと思いチェックしていたお店発見。