koufusha 土地探しからの家づくりでは、先ずは家を建てる時の総予算、登記関係や住宅ローンなどの諸費用を一覧表に纏めた「資金シュミレーション」をつくってから土地を探すことをお勧めします。（たまに土地にお金を掛けすぎて、思いどうりに建物が建てられないという相談もあるので。）
家づくりに関わる資金計画は、土地費用・建築工事費用・設計料・役所申請費用・登記関係・保険関係・住宅ローン諸費用と多肢にわたり、個人で分かりやすく一覧表にするのには大変な作業となります。光風舎では、銀行や不動産関係に詳しいコンサルティング事務所の人と組み、依頼者と相談しながら纏めるようにしています。
自己資金がいくらあり、過去の勤務先や収入でいくらまで住宅ローンが組めるか。月々の返済金額にムリがないか。などシュミレーションしつつ、土地に掛けられる費用、建物にかけられる費用を想定し、土地探しをお手伝いするようにしています。
土地からの家づくりに関わらず、家づくりに掛かる総費用を一覧表に纏めてみると、随分と頭の中が整理され、ムリのない資金計画がたてられると思います。