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設計費

設計相談
土地購入前のアドバイスや新築、建替、リフォームなどの相談を致します。
現在お住いの図面や不動産チラシをお持ち頂ければより具体的な相談が可能です。

費用：無料
プレゼンテーション
直接お会いし、ご要望を整理します。敷地条件・法規制などの調査をし、どんな建物が出来るのか費用はいくら掛かるか、図面・模型・概要書によりご提案いたします。期間：2～3週間　費用：5万円(作業完了時）

プレゼンテーションを元に、ご依頼頂くかどうかをご検討下さい。
ご依頼の場合は、プレゼンテーション費は設計料より差し引きます。ご依頼とならなかった場合は、著作権の関係で資料返却をお願いしています。

【設計費とは】

国土交通省、告示1206号を目安に工事費に対する割合で各設計事務所ごとに決められています。
設計図を描くことだけではなく、見積の査定・工事現場の監理等、家づくりに関する全般的な事項を含んでいます。

◆ 設計費（住宅の場合の早見表）

建築工事費 設計費 建築工事費 設計費
2000万 13% 5000万 10%
3000万 12% 6000万 9.5%
4000万 11% 7000万 9%


・設計費は250万～、リフォームは15%～となります。
・鉄骨造･RC造、地下、3階建て以上や軟弱地盤に建てる建物の場合は、別途構造設計費が必要となります。
・設計料に含まれないもの、建築確認申請手数料、中間検査手数料、完了検査手数料。
 土地の測量、地盤調査費用、上記以外の各種申請については別途。
 交通費（片道1時間以上かかる場合）、消費税。
・設計料は、建築工事費に対する割合で決められます。下の表は国土交通省告示1206号の抜粋です。

◆ 設計費＝直接人件費＋経費＋技術料＋（特別経費）

直接人件費 標準日額人件費（30,000円）＊日数
経費 直接人件費と同額
技術料 直接人件費の５０％前後
特別経費 遠隔地等の出張等が発生する場合のみに発生

◆ 設計・監理標準業務人・日数表

  第1類 第2類 第3類 第4類
I II
設計 監理 合計 設計 監理 合計 設計 監理 合計 設計 監理 合計 設計 監理 合計
2000万円 35 18 53 39 21 60 43 23 66 42 21 63 23 11 34
3000万円 48 25 73 53 27 80 59 30 89 60 30 90 31 15 46
4000万円 60 30 90 66 34 100 73 37 110 78 39 117 38 19 57
5000万円 71 36 107 79 39 118 87 43 130 95 47 142 45 23 68
6000万円 82 41 123 91 45 136 100 49 149 111 56 167 52 26 78
7000万円 92 45 137 102 50 152 112 55 167 128 64 192 58 29 87
8000万円 102 50 152 113 55 168 125 61 186 144 72 216 64 32 96
9000万円 111 54 165 124 60 184 136 66 202 160 80 240 70 35 105
1億
円		 121 58 179 134 65 199 148 71 219 176 88 264 76 38 114
2億
円		 205 98 301 228 106 334 251 117 368 325 163 488      

◆ 建築物の用途

第1類 工場・車庫・市場・倉庫等
第2類 体育館・観覧場・学校・研究所・庁舎・事務所・駅舎・百貨店・店舗・共同住宅・寄宿舎等及び１類 の複雑なもの
第3類 銀行・美術館・博物館・図書館・公会堂・劇場・映画館・集会場（オーディトリアムを有するものに限 る）ナイトクラブ・ホテル・旅館・料理店・放送局・病院・診療所・複合建築物等及び１、２類の複雑なもの
第4類 Ⅰ 戸建住宅（一般的な木造戸建住宅を除く）
Ⅱ 一般的な木造戸建住宅
＊ 上記の計算表は、設計費を決める為の基準としています。
＊ 店舗のインテリアなどは、日本商環境設計家協会の料率表を基準としています。

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